🌧️ 1. Vì sao cần chống thấm tường trước mùa mưa?

Tường nhà bị thấm nước là vấn đề phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở các khu vực khí hậu nóng ẩm như TP.HCM, Hà Nội hay miền Trung.
Nếu không xử lý kịp thời, nước mưa sẽ ngấm vào tường, làm bong tróc sơn, nứt chân chim, ẩm mốc và hư hại kết cấu nhà.

Theo khảo sát của AICOM Group năm 2025, gần 70% công trình dân dụng bị thấm dột nhẹ sau 3 năm sử dụng nếu không được chống thấm đúng kỹ thuật.

💡 Giải pháp tốt nhất là xử lý chống thấm ngay từ đầu mùa mưa hoặc khi phát hiện vết nứt nhỏ.

🧰 2. Dấu hiệu tường nhà bị thấm nước

* Trước khi thi công, cần nhận diện chính xác vị trí và nguyên nhân gây thấm. Một số dấu hiệu dễ thấy:

• Tường ẩm ướt, đổi màu, ố vàng hoặc có mùi mốc.

• Sơn bong tróc, rộp, xuất hiện vết loang tròn.

• Xuất hiện rêu mốc, nấm trắng hoặc vệt nước chảy trên tường.

• Tường phía trong bị ẩm dù ngoài trời không mưa – dấu hiệu ngấm từ mái hoặc chân tường.

📍 Lưu ý: Nhiều gia đình chỉ xử lý phần bề mặt, nhưng nguồn gốc thấm thường nằm sâu bên trong lớp vữa hoặc khe nứt bê tông.

🔧 3. Nguyên nhân phổ biến gây thấm tường

1. Thi công sai kỹ thuật: Không xử lý bề mặt trước khi sơn, không dùng sơn chống thấm.

2. Nứt cấu trúc: Do lún nền, thay đổi nhiệt độ, co ngót vật liệu.

3. Mái, ban công không có độ dốc thoát nước.

4. Chân tường, khu vực tiếp xúc nền đất không được chống ẩm.

5. Đường ống âm tường rò rỉ hoặc bị nứt tại mối nối.

🧪 4. Các phương pháp chống thấm hiệu quả (chuẩn kỹ thuật AICOM Group)

🔹 Phương pháp 1: Chống thấm bằng sơn chuyên dụng

• Dùng các loại sơn chống thấm gốc acrylic, elastomeric hoặc nano.

• Thích hợp cho tường ngoài trời, ban công, sân thượng.

• Thi công 2–3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2–3 giờ.

📌 Ưu điểm: Thi công nhanh, thẩm mỹ cao, tuổi thọ 5–7 năm.
📌 Nhược điểm: Không khắc phục được các vết nứt lớn hoặc thấm sâu.

🔹 Phương pháp 2: Dùng vật liệu chống thấm gốc xi măng – polymer

• Pha trộn 2 thành phần A & B, thi công bằng cọ hoặc ru-lô.

• Áp dụng cho tường bê tông, chân tường, tầng hầm, sân thượng.

• Sau khi khô, tạo lớp màng kết dính, ngăn nước tuyệt đối.

📌 Ưu điểm: Bền lâu, giá hợp lý, phù hợp khí hậu ẩm.
📌 Nhược điểm: Cần thợ chuyên nghiệp, thi công đúng tỉ lệ.

🔹 Phương pháp 3: Xử lý vết nứt và chống thấm cục bộ

• Dùng keo Epoxy hoặc vữa chống thấm polyurethane bơm vào vết nứt.

• Phù hợp với các khu vực bị rạn nứt nhỏ hoặc điểm rò rỉ đường ống.

📌 Ưu điểm: Hiệu quả nhanh, xử lý tận gốc điểm thấm.
📌 Nhược điểm: Chi phí cao hơn, chỉ nên dùng khi cần thiết.

🔹 Phương pháp 4: Chống thấm chân tường và móng

• Đào rãnh quanh chân tường, quét lớp chống thấm 2–3 lần.

• Lắp thêm lớp màng bitum hoặc tấm trải chống thấm.

📌 Ưu điểm: Bảo vệ cấu trúc móng, ngăn ẩm từ đất.
📌 Nhược điểm: Thi công phức tạp, tốn nhân công.

🧱 5. Quy trình chống thấm tường đạt chuẩn AICOM Group

💡 6. Kinh nghiệm và lưu ý thực tế

• Thi công vào ngày khô ráo, nhiệt độ từ 25–35°C.

• Không quét lớp chống thấm quá dày trong 1 lần.

• Với tường cũ, cần làm sạch kỹ lớp sơn bong tróc trước khi thi công.

• Kết hợp chống thấm mái – tường – chân tường đồng bộ để hiệu quả lâu dài.

💰 7. Báo giá chống thấm tường (tham khảo)

📍 Giá có thể thay đổi theo diện tích, hiện trạng và vật liệu thi công.

🧑‍🔧 8. Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp tại AICOM Group

* AICOM Group cam kết:

• Khảo sát & tư vấn miễn phí tại nhà.

• Thi công chống thấm triệt để – bảo hành từ 3 đến 5 năm.

• Đội ngũ thợ lành nghề, làm việc sạch sẽ – đúng tiến độ.

• Cam kết không phát sinh chi phí so với báo giá ban đầu.

________________________________________

LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN!
Công ty TNHH Tập đoàn AICOM
Hotline: 0971 633 901
Địa chỉ:
CS1: Số 20/13/12 đường Bình Chiểu, phường Tam Bình, thành phố Hồ Chí Minh.
CS2: Số 101 đường Lê Văn Thịnh, phường Bình Trưng, thành phố Hồ Chí Minh.
Website: https://aicomgroup.vn
Email: info.aicomgroup.vn@gmail.com